جلسه نشست گفتمان توسعه شهری با حضور کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد، طراحان پروژه پیشنهادی جدید بافت منطقه ثامن، سرمایه گذاران طرح و خبرنگاران برگزار شد. در حقیقت اگر بخواهیم در ابتدا در خصوص نتیجه و خروجی جلسه بگوییم، به صورت خلاصه و در یک کلمه، هیچ! به نظر می رسد تا زمانی که گره طرح بازسازی و بهسازی طرح بافت پیرامونی حرم مطهر، وزارت راه و شهرسازی باشد و هیچ نماینده از این نهاد در چنین جلسه ای حضور نداشته باشد، در نتیجه چنین می شود که نوک پیکان به سمت نامعلومی نشانه خواهد رفت. پس از چند ساعت بحث و تبادل نظر دریایی سؤال بی پایان بدون هیچ راهکار جامعی مطرح و سرانجام نیز بی پاسخ ماند.

در یک سوی این میز مذاکره مدیران و اعضای کمیسیون شهرسازی به عنوان مجریان طرح در این سال ها به عنوان مدافعان ادامه اجرای طرح قدیم قرار داشتند. پشتوانه حرف هایشان هم تجربه ۲۵ ساله در طول اجرای این طرح و نگرانی بابت تغییر کاربری ها و تغییر عرصه های شهری و پاسخگویی به پروانه های از قبل واگذار شده و بهره برداری نشده بود و شکایتشان از عدم مشورت خواهی توسط تیم جدید طراحی.

در سوی دیگر میز، طراحان جدید با پشتوانه آکادمیک قوی سعی در ارائه طرحی بسیار متفاوت با  طرح قدیم با هدف تخریب و تملک کمتر خانه های مسکونی و حفظ بافت قدیم اما بدون راهکار مناسب برای پاسخگویی به خسارت وارده به سرمایه گذاران قدیمی با ایجاد تغییرات جدید، در حال تلاش برای دفاع از عملکرد تیم بیست نفره و متخصصشان بودند.

اما در ضلع سوم سرمایه گذارانی قرار گرفته بودند که سال ها پیش به امید ساخت و ساز و برداشت سود، سرمایه هایشان را در این پروژه تزریق نموده و امروز پس از گذشت سال ها توقف در بهره برداری و یا اتمام پروژه ها با طرح جدیدی روبه رو شده اند که موجب شده است تکلیف سرمایه بالقوه شان نامعلوم تلقی گردد و به دنبال حقوق مکتسبه شان امید به پیدا شدن راهی برای باز شدن این کلاف سر درگم دارند که انصافا باید حق داد به سرمایه گذاری که سال ها پشتوانه مالی این طرح بوده است.

تنها آنچه در طول جلسه و در بین نظرات مطرح شده به عنوان نقطه مشترک مشخص بود اجماع نظر متخصصان و مجریان در خصوص اتمام هرچه سریعتر پروژه و بازگشایی معابر و کاربری هایی است که سال هاست گرد فراموشی بر آن پاشیده شده است. اما به نظر می رسد تا زمانی که وزارت راه و شهرسازی به عنوان مسئول طرح دو قطاع از چهار قطاع پیرامونی حرم مطهر رضوی و مسئول بالادست پروژه های شهری که روزگارانی با فروش زمین به همین سرمایه گذاران کسب سرمایه نموده و حالا پرچم دفاع از حق مظلوم به دست گرفته است، پای کار نیامده و مسئولیت کم کاری و اشتباهات خود را بر عهده نگیرد، هیچ راه حل منطقی و جامعی برای حل این معضل شهری و چه بسا کشوری وجود نخواهد داشت.

نویسنده: وجیهه هوشیارفر، سردبیر پایگاه خبری تخصصی افق اندیشان مشهد