• خبرنامه
  • پیوندها
  • همکاری با ما
  • بازرگانی ما
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
  • چاپ
جمعه, خرداد ۶, ۱۴۰۱
افق اندیشان مشهد
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت
  • یادداشت سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت
  • یادداشت سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
پایگاه اختصاصی افق اندیشان مشهد
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

خانه » آرشیو مطالب » تیتر اصلی » ناتوانایی مدیریت شهری در حل مسائل بافت فرسوده

ناتوانایی مدیریت شهری در حل مسائل بافت فرسوده

وجیهه هوشیارفر توسط وجیهه هوشیارفر
۲۸ بهمن, ۱۳۹۹
0
ناتوانایی مدیریت شهری در حل مسائل بافت فرسوده
Share on FacebookShare on Twitter

وقتی از چالش های بافت های فرسوده درشهر مشهد،سخن به میان می آید ،یکی از اولین وکهنه ترین محلات فرسوده که در ذهن می آید بافت آبکوه است .قلعه آبکوه با قدمت چهارصدساله ،درمحلی درفاصله 6 کیلومتری حرم مطهر که در گذشته به علت اینکه نخستین روستا درمسیرآبهای سطحی درزمان بارندگی بوده ،که از کوه های سمت جنوب وشرق  مشهد،  به این روستاسرازیر می شده است ،به آبکوه معروف بوده است .(کتاب روزی روزگاری آبکوه ) ،این قلعه قدیمی را در ابتدا چهاربرجی می نامیدند محدوده  آبکوه ،بین روستاهای سعدآباد ،قلعه آبکوه واقع شده بود .دراین محدوده سه مسجد حسینی آبکوه ،مسجد جامع رضوی ومسجد بنی هاشمی قدمتی بالای 100 سال دارد .سرعت توسعه افقی شهر مشهددر طی پنجاه سال گذشته منجرشد ، تا روستاهایی مثل آبکوه “قلعه آبکوه “، در محاصره بافت  کالبدی جدید شهر قراربگیرند .اولین طرح جامع مشهد (مصوب 1351)که بین سالهای 46 تا49 مورد مطالعه قرارگرفت ،وپیرامون این قلعه محله هایی مثل شهرجدید ،آبکوه وسنابادتعریف کرد  در طرح خازنی 1354 ،اولین طرح تفصیلی برای این منطقه تهیه میگردد، در سال 1370 ، طرح مهرازان ،در پلاک های مسکونی ،پلاک های داخل  این منطقه راعمدتا تراکم زیادتعریف کرد.در سال 61 13-1362 ، با احداث محور ارتباطی (بلواردستغیب )وعبور ازوسط قلعه آبکوه بلوارسجاد شهر یا همان شهرجدید به بخشهای دیگر شهر متصل شد . وبافت آبکوه  به  دوبخش طرفینی این بلوار تقسیم شد. ،مساحت حدودی این بافت 230 هزار و 574 مترمربع و1871 قطعه ثبت شده دارد .حدود 70 درصد اراضی جزموقوفات آستان قدس و30 درصد املاک موقوفه گوهرشادآغا بوده است .جمعیت ساکن در این منطقه ، طبق آخرین سرشماری حدود 9000 نفر تخمین زده میشود .مساحت کل بافت با احتساب معابر فرعی واصلی ،4/39 هکتار می باشد که 57/2 درصد، ازمساحت منطقه یک شهررا در برمی گیرد. درسال 1388 باتوجه به مشکلات اجتماعی وشهری بافت آبکوه طبق دستوراستانداری خراسان رضوی  ،شهرداری مشهد موظف به تهیه طرح نوسازی و بهسازی این محدوده میگردد.اولین طرح نوسازی  بافت آبکوه ،درسال 1390 به تصویب کمیسیون ماده پنج می رسد ،درسال 95 نیزطرح  دوم نوسازی بافت آبکوه پس از تائید کمیسیون ماده 5 توسط استانداروقت به شهرداری جهت اجرا ابلاغ میگردد.اما چرا باگذشت بیش از ده سال از اقدام مدیریت شهری وصرف میلیاردها تومان وتملک بیش از 40 درصد این منطقه ،مدیریت شهری درحل مسائل شهری این بافت توفیقات چشم گیری حاصل نکرده است .

پرواضح است که  منابع مالی شهرداری ها در تملک بافت های فرسوده محدود،وبدون مشارکت مردمی ، امکان موفقیت در طرح های نوسازی بافت های فرسوده برای شهرداری ها امکان پذیرنیست .هدف گذاری  ،تعیین الویت هاو رویکرد های شهری در احیا بافت های فرسوده ،مهم ترین عامل تاثیرگذار درموفقیت این پروژه های شهری است . مسلما موفقیت هر کلان پروژه شهری ،زمانی حاصل میشود که رضایت شهروندان ودرنظر گرفتن منافع آنها درصدر الویت های طرح قرارگیرد . شاید دربافت آبکوه ، که در مجاورت محلات برخوردار شهری قرارگرفته است ،نگاه اقتصادی شهرداری به پروژه پذیرفته ، باشد .ولی در بافت های فرسوده واقع در مناطق کم برخوردارشهر ،این رویکرد ، مسلما شکست خورده خواهدبود .به نظر می رسد ،افزایش ضریب تاب آوری ،وکاهش خسارت هادرحوادث از قبل پیش بینی نشده ای مثل زلزله وآتش سوزی و استانداردسازی وضعیت شهرسازی محلات فرسوده باالویت اصلاح گذرگاه ها و معابرعمومی  جهت امدادوخدمات شهری ،چنانچه به عنوان اولین هدف در نوسازی بافت های فرسوده توسط مدیریت شهری باشد ، محرک مناسبی برای خودترمیمی ومشارکت همگانی شهروندان بومی محلات وسرمایه گزاران شهری خواهدبود .تملک های پراکنده دربافت ،باتوجه به محدودیت های منابع ،باعث زمان برشدن این اقدامات میگردد.موضوع بسیارمهم دیگر،حفظ اصالت ها وهویت قدیمی مناطق بافت فرسوده هست ،از بین بردن این سرمایه های “تاریخی – هویتی ” در طرح های نوسازی   ،بدون پیوست فرهنگی ،حس تعلق  مکانی  وهویت محلی را در ساکنین این مناطق از بین می برد .طرح های حفظ ،مرمت واحیا عناصرتاریخی این محلات  اقدامی اثربخش دراین راستا خواهدبود .

نوشته های مرتبط

تحول بنیادین مناطق کم‌برخوردار به لحاظ سیما و منظر شهری

از رنجی که می‌بریم …

ذائقه ها در راستای معماری اسلامی ایرانی باید تغییر یابد

موضوع بسیارمهم دیگر،نحوه اجرای سیاست ها وتحصیل حریم هادربافت های فرسوده است ،مدیریت شهری درتملک واحیا بافت های فرسوده ای مثل آبکوه از در وسط مثلثی قرارمیگیرد ،که یک طرف آن مالکین غیررسمی خرد بدون سند ودر طرف دیگرمالکین رسمی بافت آستان قدس واوقاف هستند ودرسمت دیگر مشارکت کنندگان وسرمایه گزاران محلی وشهری می باشند .پرواضح است که حذف بروکراسی های اداری وداشتن اختیارات تام درحد شخص شهردار،درسرعت بخشی وپیشرفت طرح بسیاراثربخش است .حذف مدیریت های مجزا بافت های فرسوده به عنوان مدیریت های  مستقل زیر نظر شهردارو قراردادن همه این مدیریت ها  ،دریک سازمان با اختیارات محدودتر وبروکراسی طولانی تر ، به نظر می رسد ،موجب کندترشدن اقدامات اجرائی می گردد.مسلما تاثیربودن دفترمدیریت بافت فرسوده در محل پروژه جهت ارتباط  نزدیک تر با مردم وشورای محله ،مساجدو…. اثربخش ترخواهدبود .استفاده ازظرفیت های ، شبکه های اجتماعی مجازی وآگاهی بخشی مردم داخل بافت  و سرمایه گزاران  از مشوق های مشارکتی ،وایجادبسته های هدفمندسرمایه گزاری برای ایشان از طریق دفترتسهیل گری داخل بافت است ،تهیه بسته های سرمایه گزاری – مشارکتی به تعدادتمام پلاک  های طرح تفصیلی کمک زیادی درجهت بهم پیوستگی مالکین وسرمایه گزاران خواهدنمود .شهرداری برای تملک معابرطرح تفصیلی بایستی برنامه ریزی زمانی روشنی داشته باشد ،آزادسازی پلاک های درمرز خیابان های اصلی بافت وهمجواربافت های برخوردار جانبی ،موجب کوچک کردن مرزهای بافت فرسوده خواهدشد .و…

حل مسائل بافت های فرسوده در سالهای آتی به عنوان یکی از مهم ترین چالش های مدیریت شهری مشهد، خواهدبود .بدیهی است ،تعیین الویت های ضروری این مناطق وپرهیز از اقدامات پراکنده ،ودرالویت قراردادن منافع مشارکتی شهروندان ،باعث موفقیت طرح های نوسازی واحیا بافت های فرسوده  درآینده خواهدگردید.

سید مهدی سادات_فعال حوزه مدیریت شهری

برچسب ها: بافت فرسودهمحله آبکوهمدیریت شهری
نوشته قبلی

هدف طرح جدید، باز کردن گره ٢۵ ساله حریم رضوی است

نوشته‌ی بعدی

چرا فضاهای عمومی شکست می خورند؟

وجیهه هوشیارفر

وجیهه هوشیارفر

مطالب مرتبط

فضا_زمان و شهر اسلامی
یادداشت ها

فضا_زمان و شهر اسلامی

توسط admin
۲۵ اردیبهشت, ۱۴۰۱
0

زمان مانند عنصری محدود، نقش مهمی در نوع رفتار شهروندان در شهر و سعادت آنان دارد. نکته قابل توجه، ملازمت...

ادامه مطلب
بلندمرتبه نشینی و تاب‌آوری

بلندمرتبه نشینی و تاب‌آوری

۸ اردیبهشت, ۱۴۰۱
بازگشایی پادگان ارتش به نفع مردم

بازگشایی پادگان ارتش به نفع مردم

۷ اردیبهشت, ۱۴۰۱
برنامه ریزی فضاهای شهری برای تامین نیازهای معلولان و جانبازان

برنامه ریزی فضاهای شهری برای تامین نیازهای معلولان و جانبازان

۴ اردیبهشت, ۱۴۰۱
مطالعات کمربند جنوبی مشهد در دایره تکرار

مطالعات کمربند جنوبی مشهد در دایره تکرار

۱ اردیبهشت, ۱۴۰۱
نوشته‌ی بعدی
چرا فضاهای عمومی شکست می خورند؟

چرا فضاهای عمومی شکست می خورند؟

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر بخوانید

حضور بیش از 40 هزار بازدیدکننده داخلی و خارجی در مجموعه گردشگری هفت‌حوض

حضور بیش از 40 هزار بازدیدکننده داخلی و خارجی در مجموعه گردشگری هفت‌حوض

۱۸ اردیبهشت, ۱۴۰۱
عدم تطابق طرح و برنامه توسعه شهری با گرایش سازندگان، عامل تشدید تخلفات ساختمانی

عدم تطابق طرح و برنامه توسعه شهری با گرایش سازندگان، عامل تشدید تخلفات ساختمانی

۱۸ اردیبهشت, ۱۴۰۱

پربیننده ترین مطالب

از میان 7 طرح تفصیلی مشهد 5 طرح تایید شده است

از میان 7 طرح تفصیلی مشهد 5 طرح تایید شده است

۹ خرداد, ۱۴۰۰
روستاهای جاده سیمان مشهد در پیچ شهرستان شدن

روستاهای جاده سیمان مشهد در پیچ شهرستان شدن

۲۴ فروردین, ۱۴۰۰
آنچه فرهنگ شهروندی نامیده می‌شود

آنچه فرهنگ شهروندی نامیده می‌شود

۱۰ بهمن, ۱۳۹۸
طرح ویژه ترافیک نوروز 1401 مشهد تصویب شد

طرح ویژه ترافیک نوروز 1401 مشهد تصویب شد

۳۰ بهمن, ۱۴۰۰
معرفی بناهای تاریخی مشهد(آرامگاه خواجه ربیع)

معرفی بناهای تاریخی مشهد(آرامگاه خواجه ربیع)

۲۲ شهریور, ۱۴۰۰

درباره افق اندیشان

پایگاه خبری اختصاصی افق اندیشان مشهد زیرمجموعه شرکت خلاق رسانه ای افق اندیشان رسانه شرق، با شماره مجوز 85179 از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تاریخ 1398/02/09 در حوزه تخصصی معماری ، شهرسازی و طراحی شهری با هدف تحلیل رویدادهای تخصصی شهر مشهد شروع به فعالیت کرد.

پایگاه خبری افق اندیشان مشهد

رسانه های دیگر

  • افق مشهد
  • فصلنامه تلخند مشهد
  • مشهد تی وی پلاس

مجوزها:

logo-samandehi
  • اخبار
  • یادداشت ها
  • مقالات
  • یادداشتهای سردبیر
  • تحلیل اخبار
  • درباره ما
  • ارتباط با ما

تمامی حقوق نزد پایگاه خبری تحلیلی افق اندیشان مشهد محفوظ می باشد.

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت ها
  • یادداشتهای سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
  • ارتباط با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما

تمامی حقوق نزد پایگاه خبری تحلیلی افق اندیشان مشهد محفوظ می باشد.