• خبرنامه
  • پیوندها
  • همکاری با ما
  • بازرگانی ما
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
  • چاپ
پنجشنبه, خرداد ۵, ۱۴۰۱
افق اندیشان مشهد
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت
  • یادداشت سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت
  • یادداشت سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
پایگاه اختصاصی افق اندیشان مشهد
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

خانه » آرشیو مطالب » اخبار » سرمایه مردم،بازیچه قراردادهای صوری

سرمایه مردم،بازیچه قراردادهای صوری

الهه رحیم زاده توسط الهه رحیم زاده
۱۳ اردیبهشت, ۱۴۰۰
0
سرمایه مردم،بازیچه قراردادهای صوری
Share on FacebookShare on Twitter

حضور سرمایه‌های کلان در حوزه زمین و مسکن و تبدیل ملک و زمین به یک کالای سرمایه‌ای در سال‌های اخیر، بازار مسکن را به بازاری پر تقاضا بدل ساخته اما مشکلات خاصی نیز ایجاد کرده است.

حضور سرمایه‌های کلان در حوزه زمین و مسکن و تبدیل ملک و زمین به یک کالای سرمایه‌ای در سال‌های اخیر، بازار مسکن را به بازاری پر تقاضا بدل ساخته است. در ماه‌های اخیر به واسط همین افزایش تقاضا و حضور پول‌های درشت در حوزه مسکن؛ شاهد حضور افراد سودجو و کلاهبردار و افزایش روش‌ها و ابداعات متفاوتی در حوزه کلاهبرداری مسکن از شهروندان بوده‌ایم. این کلاهبرداری‌ها در قالب‌های مختلف از معاملات صوری تا سندهای تقلبی تا پیش فروش‌های کاذب گسترده شده است.

واکاوی برخی کلاهبرداری‌ها در بازار مسکن

نوشته های مرتبط

بهبود شرایط برای سرمایه گذاری در مسکن

محمد علیزاده کارشناس حوزه مسکن معتقد است:‌در هر جای دنیای اقتصاد که به موضوع کلاهبرداری نگاه کنیم، هم از نظر چگونگی انجام و هم از دیدگاه مسائل حقوقی-پلیسی برای مخاطبان مسئله‌ای خاص و ویژه است. بویژه که این اتفاق در حوزه زمین و مسکن از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که روزانه افراد زیادی در حال انجام معامله در این بازار هستند. تاکنون درباره کلاهبرداری در بازار مسکن صحبت‌های زیادی شده است، اما ما از دو منظر وارد این مسئله می‌شویم.

وی بیان کرد: باید در حوزه مسکن وساختمان دو نوع کلاهبرداری را مد نظر قرار داد نوع اول کلاهبرداری های  از پیش تعیین شده است. در این حالت افراد با طراحی نقشه قبلی و سندسازی وارد بازار مسکن می‌شوند و با بکارگیری مبایعه‌نامه‌های جعلی معامله انجام داده و اقدام به فروش ملک اعم از زمین یا ساختمان می کنند. این دسته از کلاهبرداران معمولا کار خود را در چارچوب و نظم خاصی انجام می‌دهند و کمتر کسی به آن‌ها شک می‌کند.

این کارشناس مسکن مشهد می‌افزاید: نوع دیگری کلاهبرداری از افرادی است که بدون تجربه و سرمایه کافی وارد بازار می‌شوند و در دام ظاهر فریبنده بازار مسکن می‌افتند. در واقع کلاهبرداران بازار مسکن با ارائه محاسبات واهی، تئوری‌های گذشته و با بررسی اینکه چه زمانی و در چه تاریخی بازار دچار تورم می‌شود، افراد را دعوت به ورود می‌کنند سرمایه‌ای که برای ساخت یک زمین 250 متری در نظر گرفته شده، وارد مشارکت در ساخت یک زمین 500 متری  می کنند این اقدام که به امید قرار گرفتن بازار مسکن در دوران تورم، پیش‌فروش آپارتمان و به دست آوردن سود خوب انجام می‌دهد در نهایت موجب بروز مشکلات جدی برای شخص و شرکا می‌شود.

متاسفانه غافل از اینکه ایجاد تورم سبب بالا رفتن نرخ ارز می‌شود و تبعات آن بازار فروش مصالح ساختمانی و سایر ملزومات ساخت‌وساز را تحت‌تاثیر خود قرار می‌دهد. در این حالت افراد برای تحویل دادن کار و یا واحدهای خود دچار مشکل می‌شوند.

جلوگیری از کلاهبرداری در بازار مسکن

محمد علیزاده ادامه می‌دهد: افراد باید در نظر داشته باشند که به صرف مشارکت در ساخت و چگونگی نحوه پرداخت وارد چنین معاملاتی نشوند. معمولا سود این مشارکت‌ها در ابتدا باعث تحریک افراد می‌شود، اما این اقدام دام بزرگی است که خریداران گرفتار آن می‌شوند. زیرا با عقد قرارداد مشارکت در ساخت بدون داشتن دانش کافی و تسلط بر مسائل حقوقی و قوانین خرید و فروش؛ شهروندان ممکن است یک شبه تمام سرمایه خود را که یک عمر پس‌انداز کرده‌اند؛ از دست بدهند.

علیزاده در خاتمه خاطر نشان می‌کند: مهمترین قدم اطمینان از مجاز بودن دفتر املاک و دارای مجوز فعال و مورد تائید بودن دفتر املاک در اتحادیه مربوطه است تا در صورت بروز هرگونه مشکلی بتوانند از طریق اتحادیه پیگیری‌های لازم را انجام دهند. در ماه‌های اخیر به واسطه رونق بازار مسکن ما شاهد رشد قارچ گونه دفاتر فاقد مجوز و حتی هم‌دست با برخی کلاهبرداران هستیم که فردای عقد قرارداد و گرفتن پول دیگر اثر و نشانی از آن‌ها یافت نمی‌شود.

سراغ زمین‌های بدون سند نروید !

مصطفی قلی خسروی  رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز چندی قبل پیرامون کلاهبرداری‌های رایج در حوزه زمین و مسکن بیان کرده بود: یکی از بیشترین  موارد کلاهبرداری و تخلف در حوزه املاک بدون سند یا قولنامه ای صورت می گیرد زیر هیچ مرجعی  مشخص برای استعلام قطعی این املاک وجود ندارد. متاسفانه بسیاری خریداران به طمع هزینه کرد کمتر اقدام به خرید این گونه املاک می‌کنند پس به نوعی خریداران این املاک هم در کلاهبرداری‌ها شریک جرم محسوب می‌شوند.

 

منبع:خبرگزاری تسنیم

برچسب ها: بازار مسکنکالای سرمایه ایمسکن و سرمایه گذاری
نوشته قبلی

مشهد،شهری خودرو محور!

نوشته‌ی بعدی

استفاده از ظرفیت مسکن مهر فاقد متقاضی در طرح اقدام ملی مسکن

الهه رحیم زاده

الهه رحیم زاده

مطالب مرتبط

“سارا” همچنان در بلاتکلیفی
اخبار

“سارا” همچنان در بلاتکلیفی

توسط admin
۲ خرداد, ۱۴۰۱
0

پروژه تجاری و اقامتی سارا در مشهد که از سال ۸۴ آغاز به کار کرده بنابر اذعان سهامداران آن همچنان...

ادامه مطلب
شهر فرودگاهی مشهد در مسیر عملیاتی شدن

شهر فرودگاهی مشهد در مسیر عملیاتی شدن

۱ خرداد, ۱۴۰۱
اراضی بزرگ‎‌مقیاس؛ تهدید و فرصت پیش‌روی شهر و مدیریت شهری

اراضی بزرگ‎‌مقیاس؛ تهدید و فرصت پیش‌روی شهر و مدیریت شهری

۲۹ اردیبهشت, ۱۴۰۱
برخی‌ها تلاش می‌کنند انتقال و ساماندهی پادگان ارتش صورت نگیرد

برخی‌ها تلاش می‌کنند انتقال و ساماندهی پادگان ارتش صورت نگیرد

۲۶ اردیبهشت, ۱۴۰۱
اجرای 600 رای قلع بنا در سال گذشته/ تمرکز بر پیشگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز

اجرای 600 رای قلع بنا در سال گذشته/ تمرکز بر پیشگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز

۲۴ اردیبهشت, ۱۴۰۱
نوشته‌ی بعدی
استفاده از ظرفیت مسکن مهر فاقد متقاضی در طرح اقدام ملی مسکن

استفاده از ظرفیت مسکن مهر فاقد متقاضی در طرح اقدام ملی مسکن

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر بخوانید

تحلیلی بر فرآیندهای صدور مجوزهای شهرسازی و سنجش میزان رضایت شهروندان از دریافت ارائه خدمات

تحلیلی بر فرآیندهای صدور مجوزهای شهرسازی و سنجش میزان رضایت شهروندان از دریافت ارائه خدمات

۱۸ اردیبهشت, ۱۴۰۱
برخی‌ها تلاش می‌کنند انتقال و ساماندهی پادگان ارتش صورت نگیرد

برخی‌ها تلاش می‌کنند انتقال و ساماندهی پادگان ارتش صورت نگیرد

۲۶ اردیبهشت, ۱۴۰۱

پربیننده ترین مطالب

از میان 7 طرح تفصیلی مشهد 5 طرح تایید شده است

از میان 7 طرح تفصیلی مشهد 5 طرح تایید شده است

۹ خرداد, ۱۴۰۰
روستاهای جاده سیمان مشهد در پیچ شهرستان شدن

روستاهای جاده سیمان مشهد در پیچ شهرستان شدن

۲۴ فروردین, ۱۴۰۰
آنچه فرهنگ شهروندی نامیده می‌شود

آنچه فرهنگ شهروندی نامیده می‌شود

۱۰ بهمن, ۱۳۹۸
طرح ویژه ترافیک نوروز 1401 مشهد تصویب شد

طرح ویژه ترافیک نوروز 1401 مشهد تصویب شد

۳۰ بهمن, ۱۴۰۰
معرفی بناهای تاریخی مشهد(آرامگاه خواجه ربیع)

معرفی بناهای تاریخی مشهد(آرامگاه خواجه ربیع)

۲۲ شهریور, ۱۴۰۰

درباره افق اندیشان

پایگاه خبری اختصاصی افق اندیشان مشهد زیرمجموعه شرکت خلاق رسانه ای افق اندیشان رسانه شرق، با شماره مجوز 85179 از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تاریخ 1398/02/09 در حوزه تخصصی معماری ، شهرسازی و طراحی شهری با هدف تحلیل رویدادهای تخصصی شهر مشهد شروع به فعالیت کرد.

پایگاه خبری افق اندیشان مشهد

رسانه های دیگر

  • افق مشهد
  • فصلنامه تلخند مشهد
  • مشهد تی وی پلاس

مجوزها:

logo-samandehi
  • اخبار
  • یادداشت ها
  • مقالات
  • یادداشتهای سردبیر
  • تحلیل اخبار
  • درباره ما
  • ارتباط با ما

تمامی حقوق نزد پایگاه خبری تحلیلی افق اندیشان مشهد محفوظ می باشد.

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • اخبار
  • تحلیل اخبار
  • یادداشت ها
  • یادداشتهای سردبیر
  • مقالات
  • گزیده پژوهش
  • ارتباط با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما

تمامی حقوق نزد پایگاه خبری تحلیلی افق اندیشان مشهد محفوظ می باشد.