با مروری کوتاه بر قیمت مناطق مسکونی شهر مشهد به راحتی به این نکته خواهیم رسید که گرانبها ترین مناطق مسکونی در حقیقت خیابان‌هایی کاملا معمولی و بدون هیچ شرایط ویژه‌ای بودند، فقط تنها دلیل آن خواست و اراده عده ای ثروتمند سرمایه گذار بوده است، ثروتمندانی که با توجه به نام برخی پارک ها در مناطق ثروتمندنشین به ریشه آنها خواهیم رسید
به عنوان مثال ۲۰ سال پیش، چه کسی از خیابان هاشمیه خبر داشت، آن هم خیابانی ساده و بدون هیچ شرایط ویژه ای نسبت به مثلاً سرافرازان یا هنرستان آن که در مجاورت آن هستند،بود اما تبدیل شدن آن به منطقه‌ای با قیمت های کذایی عملاً دلیلی جز اراده ملاک‌های این منطقه نداشت، یا ۱۰ سال پیش چه کسی از خیابان گلشن چیزی شنیده بود، آن هم یکی از کوچه های خیابان هفت تیر بود اما ساخت دو برج از دو شرکت نام آشنا که دقیقاً مثال همان برج ها در خیابان فرشته صارمی هم هستند، موجب افزایش قیمت غیرمنطقی این ناحیه شهری شد. واضح است در اقدامی کاملا از قبل پیش بینی شده در سرمایه گذاری پربازده زمینهای یک منطقه توسط عده ای خریداری و با احداث تفریحگاهی خاص یا برجی مجلل نام آن منطقه بر سر زبان ها افتاده و قیمتش چندین برابر می شود سپس همین افراد با فروش مابقی زمین ها چندین برابر هزینه‌ای که برای ساخت برج ها یا مراکز تفریحی کرده‌اند را به دست خواهند آورد
اینکه چه کسانی هستند و چه قدر از این تجارت پرسود عایدشان میشود و تا چه حد از این تجارت قابل استناد برای اخذ مالیات است موضوع بحث ما نیست موضوع قیمت گذاری های بدون نظارت و غیرمنطقی در این نواحی است که در نتیجه باعث تاثیر گذاری بیشتر در قیمت سایر مناطق مسکونی میشود. زیرا بسیاری از این افراد خود یا مشاورین املاک این مناطق هستند یا ارتباطی تنگاتنگ با مشاورین املاک و افراد تاثیر گذار در قیمت دارند که واضح است در این صورت قیمت گذاری ها کاملا یک طرفه و به منظور حداکثر سود سازندگان خواهد بود که خود باعث ایجاد تورم کاذب و بدون رونق در اقتصاد می شود که این مبحث لزوم نظارت هرچه بیشتر بر قیمت گذاری ها و توجه به فرار مالیاتی این قشر ثروتمند جامعه را بیش از پیش نمایان می کند.
محمدمهدی پیلتن:عضو شورای اجتماعی محله سرافرازان
