در دیدار اعضای شورای اسلامی شهر مشهد با وزیر راه و‌شهرسازی بر انعقاد تفاهمنامه میان این وزارتخانه و شهرداری مشهد برای ساخت مسکن در مشهد تاکید شد.
در این جلسه که در تهران و با حضور هاشم دائمی، موسی الرضا حاجی بگلو و مجید دبیریان سه عضو شورای اسلامی شهر مشهد، حجت‌الاسلام پژمانفر نماینده مردم مشهد در مجلس و رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، انعقاد تفاهمنامه میان وزارت راه و شهرسازی و شهرداری مشهد برای ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در مشهد کلید خورد.
همچنین با پیگیری اعضای شورای اسلامی شهر مشهد قرار است به زودی وزیر راه و شهرسازی به مشهد سفر کند تا این اتفاق در راستای تحقق وعده‌های نمایندگان مردم در ششمین شورای اسلامی شهر مشهد و ساخت مسکن ارزان قیمت، به واقعیت تبدیل شود.
تحليل خبر:
طرح مسکن ارزان قیمت که با هدف حمایت از ساخت مسکن استیجاری از سوی تعدادی از نمایندگان مجلس اردیبهشت ماه سال جاری تدوین شد، قرار بود به کمیسیون‌های مربوطه و کمیسیون عمران مجلس برای بررسی ارجاع داده شود.
در طرح مذکور شهرداری‌های با جمعیت ۲۵۰ هزار نفر و بیشتر موظفند هر ساله به تعداد تعیین شده مسکن استیجاری ساخته و به افراد بومی همان شهر خصوصا جوانان تازه متاهل شده و نیازمند اجاره بدهند. در کلان شهرهایی مانند مشهد با ۲ تا ۴ میلیون نفر جمعیت، ساخت ۳۰۰۰ واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.
همچنین در این طرح میزان مال الاجاره به میزان ۲۰ در صد زیر قیمت بازار همان شهر در همان سال جاری می‌باشد. حداکثر مدت اجاره برای هر خانواده در این نوع واحدها سه سال شمسی می‌باشد. مسائل شهرسازی از جمله مُشرفیت، مَحرمیت، سیاست‌های مصرف بهینه انرژی و استفاده از تکنولوژی‌های مورد نظر بایستی بر اساس ضوابط طرح تفصیلی در نظر گرفته شود و در ساخت این واحدها آئین نامه زلزله بایستی به طور کامل در نظر گرفته شود.
آن طور که به نظر می رسد طرح با توجه به عدم ورود به جزئیات دست سازنده و پیمانکار و در نتیجه شهرداری ها را برای انتخاب زمین و سایر موارد جهت سرعت بخشیدن به اجرای طرح باز گذاشته است اما تجربه ساخت مسکن های ارزان قیمت حداقل در مشهد آن چنان چشم نواز نبوده است!
کیفیت پایین ساخت، هزینه های تحمیل شده اضافی، دیرکرد در تحویل واحد ها، عدم توجه به استاندارهای ساخت و حتی در مواردی نداشتن تجهیزات ساختمانی مانند سرمایش و گرمایش مناسب و عدم توجه به طراحی محیطی و فضاسازی مناسب سکونتگاه های محلی تماما سبب شده است که اصولا مسکن های ارزان قیمتی که به صورت انبوه یا شهرکی ساخته می شوند جای مناسبی برای زندگی با کیفیت و راحت تر بگوییم محله مناسبی برای تربیت فرزندان سالم نباشد.
خصوصا هرچه سایت این پروژه ها در مناطق دورتر از مراکز شهری و نزدیک تر به مرزهای جغرافیایی شهر صورت می گیرد این وضعیت تشدید می یابد.
به نظر می رسد به جای تأکید بر تعداد مسکن اگر کمی هم بر زیرساخت ها و کیفیت ساخت آن ها توجه گردد نتیجه بهتر از آن چیزی خواهد بود که تا کنون مشاهده کرده ایم.
لطفا در زمان انتخاب پیمانکار و مشاورهای سفارش شده و نشده (!)، رعایت اصول طراحی شهری اسلامی که هیچ، لطفا حداقل استانداردهای یک فضای مسکونی مناسب را برای نسل آینده در نظر بگیرید.
وجیهه هوشیارفر_سردبیر پایگاه خبری اختصاصی افق اندیشان مشهد
