در پی انتشار خبر تغییر رویکرد اجتماعی به بازآفرینی به عنوان اولویت اصلی در بافت فرسوده آبکوه که مدتی پیش منتشر شد، امروز طی مصاحبه اختصاصی پایگاه خبری اختصاصی افق اندیشان مشهد با جناب آقای مجید طهوریان عسگری عضو هیئت رئیسه شورای اسلامی و عضو کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر در خصوص راهکار عملی و جزئیات آن ها در حل گره چندین ساله این بافت متراکم فرسوده درون شهری به گفتگو پرداختیم.
آقای طهوریان علت گره کور محله آبکوه بعد از گذشت حدود ده سال چیست و در دوره جدید چه راه حلی برای آن در نظر گرفته اید؟
مشکل اصلی قفل شدن چندین ساله بافت فرسوده محله آبکوه عدم تطابق طرح توسعه محله با شرایط و واقعیت زندگی امروز مردم است، چه در موضوعات تملکات و چه در موارد مشابه کاربری های فضای سبز، فرهنگی یا حتی تجاری.
موضوعی که تقریبا از یکی دو سال گذشته که مجموعه شهرداری به آن توجه ویژه داشته است تغییر رویکرد به سمت باز آفرینی است و به همین دلیل تصمیم گرفته شده است طرح جدیدی برای محله آبکوه در نظر گرفته شود که مطابق با وضع موجود شهروندان باشد.
نگاهی که قرار است صورت پذیرد توجه به هویت زندگی موجود است و اگر قرار است طرحی در این بافت تحقق پذیری داشته باشد، طرحی است که با نگاه تبدیل شدن وضع حاکم به وضعیت مطلوب باشد.
با توجه به اینکه سال هاست ساکنان این محله فرسوده در نقطه مرکزی شهر عملا بلاتکلیفند چه راهکار عملی برای این محله در نظر گرفته اید؟
اتفاقی که قرار است تا یک ماه آینده صورت می گیرد و ان شاالله رسانه ای هم خواهد شد، ارائه نقشه جدید محله آبکوه در قالب طرح تفضیلی جدید برای این محدوده با نگاه باز آفرینی است.
در این طرح دسترسی ها، مسیرها و کاربری هایی که در سال های گذشته به نادرستی تعریف شده و باعث عدم اجرایی شدن طرح شده بود اصلاح شده است و این نقشه جدید که ان شاالله ظرف 30 روز آینده امضاهای مربوطه در حوزه فنی اخذ خواهد شد، ملاک عمل شهرداری و پاسخگویی سازمان بازآفرینی به شهروندان خواهد بود.
طبیعی است که در طرح جدید هویت شهروندان به رسمیت شناخته خواهد شد، وضعیت موجود را از لحاظ درآمدها و سرانه های مختلفی که شهرداری می بایست در خصوص آن پاسخگو باشد به نتیجه مطلوب خواهد رساند و ما ان شاالله با طرح های بازآفرینی و طرح های تجمیعی بافت های فرسوده و بسته های تشویقی کمک خواهیم کرد تحولی در محله آبکوه صورت بگیرد.
آیا در محله آبکوه هم مشابه بافت پیرامون حرم نیاز به حضور سرمایه گذار است و آیا سرمایه گذاران قدیمی دارد که ممکن است با طرح جدید موافقت نکنند؟
بله محله آبکوه هم نیاز به سرمایه گذاران جدی دارد که بتوانند تأثیرگذار و تأثرپذیر باشند و هم مردم بتوانند سرمایه گذاری هایی داشته باشند که خدایی نکرده با مشکل نابودی سرمایه روبه رو نشوند. اما نکته مثبت این جاست که ما در بافت آبکوه سرمایه گذار کلان ناراضی نسبت به تغییرات طرح جدید نداریم، زیرا عموما در این سال ها تملک ها از طریق مجموعه شهرداری صورت گرفته و طی قراردادی هم به سرمایه گذاری واگذر نشده است.
اما آنچه در حال حاضر راه گشاست واگذاری تملکات شهرداری به صورت مشترک به سرمایه گذار و مردم است تا بتوانند بافت و زندگی جدید در منازل جدید داشته باشند.
در کمیسیون اقتصادی شورا بودجه مربوط در جهت تحقق پذیری طرح جدید محله آبکوه پیش بینی شده است؟
بافت های فرسوده متولی بافت های فرسوده شهر است. این مجموعه می بایست مدعی العموم از سمت مردم باشد و در حقیقت به نفع مردم قدم بردارد به همین دلیل برنامه همکاری و جذب سرمایه گذار را برای این مناطق را در نظر گرفته است.
به طور مثال هفته گذشته کلنگ اولین مجموعه تجمیعی بافت آبکوه در قالب دو پلاک ده طبقه خورده شده است و طی بازدیدی که داشتیم مرحله اول خاک برداری صورت گرفته بود و به لطف خدا قرار است این پروژه به عنوان اولین پروژه اشتراکی بین شهرداری و سرمایه گذار به اتمام برسد و به سرعت و بر اساس طرح جدید در کل محله تسری پیدا نماید.
با اینکه بر اساس گفته شما تقریبا هیچ طرح بالادستی دقیقی در دسترس نبوده، در سال های اخیر ساخت و سازها بر چه اساسی انجام می گرفته است؟
طی سالیان گذشته هیچ ساخت و ساز جدی در محله آبکوه صورت نمی گرفت و صرفا به دلیل عدم وجود طرح تفضیلی تدقیق شده تنها هراز چندگاهی تملکاتی از سمت شهرداری صورت می پذیرفت.
در حال حاضر و در گام نخست قرار است به مالکان منازلی که در مسیر ساخت این مجموعه تجمیعی قرار دارد و تخریب می شوند، واحد جدید تعلق بگیرد و سپس به بازگشایی معابر و دسترسی ها خواهیم پرداخت.
طهوریان عسگری در اتمام خاطر در پاسخ به این سؤال که در طرح جدید چه میزان به تملک نیاز است خاطر نشان کرد: به این دلیل که رویکرد به آفرینی و بازآفرینی است به تملکات زیادی نیاز نخواهد شد مگر اینکه برای بازگشایی معابر و مسیرها نیاز به تخریب وجود داشته باشد.
وجیهه هوشیارفر:سردبیر پایگاه خبری اختصاصی افق اندیشان مشهد
