جلسه کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر مشهد مقدس به منظور بررسی وضعیت و شرایط محله «قلعه وکیل‌آباد» با حضور شهردار منطقه 12 و نمایندگان شورای اجتماعی و مسئول دفتر تسهیلگری محله برگزار شد.
حمید ضمیری در این جلسه با تاکید بر اینکه سند توسعه محله قلعه وکیل‌آباد باید تا مردادماه امسال تهیه و در تصمیم‌گیری‌ها لحاظ شود، اظهارکرد: یکی دیگر از نکات حائز اهمیت، تقویت سرانه‌هاست که توام با افزایش تراکمها باید دیده شود.
وی افزود: طرح تفکیک اراضی بزرگ مجاور محله قلعه وکیل‌آباد باید به گونه‌ای تهیه شود که منافع سرمایه‌گذار و سرانه‌های مورد نیاز خدماتی محله وکیل‌آباد را با رویکرد برونگرا تامین کند و براساس توسعه سرانه‌ها، توجیه افزایش تراکم را ایجاد کنیم.
جبران کمبود سرانه‌های خدماتی با تعامل بین‌بخشی
سید حسین علوی‌مقدم در این جلسه با بیان محله «قلعه وکیل‌آباد» از مسائل و معضلات متعددی رنج می‌برد، اظهارکرد: ریزدانگی بافت، یکی از همین معضلات است؛ متاسفانه علیرغم گذشت 2 سال از فعالیت دفتر تسهیلگری این بافت، هنوز سند توسعه محله تهیه نشده تا در تصمیم‌گیری‌های مشاور طرح تفصیلی ملاک عمل و تصمیم‌گیری قرار گیرد.
وی با اشاره به کمبود سرانه‌های خدماتی اعم از بهداشتی، ورزشی، فضای سبز و … در این محله، گفت: این مساله و نقصان در برخی از سرانه‌ها را می‌توان با تعاملات بین‌بخشی و همکاری دستگاه‌های دخیل در این بافت جبران کنیم تا بخشی از نیازهای محله را پوشش دهد.
نایب رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر مشهد مقدس، یکی از مسائل دیگر ساکنان را طرح تفصیلی این محله دانست و افزود: در طرح تفصیلی جدید، حداکثر 2 طبقه تراکم دیده شده که با توجه به گرانی مصالح و هزینه تمام‌شده ساخت، نوسازی این پهنه‌ها مقرون به صرفه نیست؛ تراکم‌های پیش‌بینی شده در این طرح می‌تواند اصلاح و مورد بازنگری قرار گیرد.
قلعه وکیل‌آباد؛ فرصتی طلایی و نیازمند تعریف پروژه‌های سرمایه‌گذاری
حسن کریمدادی، عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر نیز در این جلسه با بیان اینکه محله «قلعه وکیل‌آباد» با 8 هکتار مساحت از موقعیت استثنایی برخوردار بوده که فرصت طلایی برای مشهد مقدس محسوب می‌شود، اظهارکرد: مشاور طرح تفصیلی باید با تمرکز روی این پهنه، نظر به موقعیت مکانی آن، کاری‌بری‌های مناسبی تعریف کند که ارزش افزوده برای شهر و ساکنان به همراه داشته باشد.
وی گفت: قلعه وکیل‌آباد به عنوان یک پهنه اقتصادی باید تعریف شود و با بارگذاری سرمایه‌گذاری می‌توان موجب آبادی و رونق آن شد.
منبع: پایگاه خبری شورای شهر
تحلیل: بایدها و نبایدها، تدوین طرح‌ها، توجه به سرمایه گذار، توجه به رعایت حقوق عامه شهروندان، استفاده از ظرفیت‌های موجود در شهر و غیره و غیره تماما تبدیل به شعارهایی شده‌اند که عملی شدنشان آرزوی نسل‌های قبل و بعد از ما بوده و خواهد بود!
آنچه مهم است عمل به این وعده‌هاست! عمل به قوانینی که نه تعجیلی در تصویب شدنشان دیده می‌شود نه الزامی به رعایت کردنشان!
قلعه وکیل آباد یکی از چندین نقطه مسئله دار شهر است که به تاریخ سپرده شده است.
بر فرض مثال هم که سرمایه‌گذاری هنوز توان و امید برای انباشت سرمایه در این مناطق داشته باشد، آیا قوانین درست رعایت می‌شود که در سالیان آینده گره کور و دور باطل میان مدیریت شهری و سرمایه‌گذار رخ ندهد؟
آیا طرح‌های تفصیلی کامل، تخصصی و به دور از نگاه صرفا اقتصادی تهیه می‌شوند و آیا پس از تصویب اجرا هم خواهند شد یا باز هم قصه پر غصه تراکم فروشی و جابه جایی زمین و این و آن رخ خواهد داد که در نهایت تبدیل به دعوای مدعیان قانون شده و دودش به چشم مردم خواهد رفت!
اینگونه اداره شهر، اینگونه عدم رونق بخشی در پروژه‌ها، قانون‌ها و طرح‌هایی که هر روز به امید اثر بخشی تصویب و اجرا نمی‌شوند، تماما موجی از ناامیدی است که در گوشمان زمزمه خواهد کرد: این دوره مدیریت شهری هم نخواهد توانست…
وجیهه هوشیارفر، سردبیر پایگاه خبری تخصصی افق اندیشان مشهد
نوشته عدم اطمینان سرمایه گذاران به طرح های شهری اولین بار در افقنا. پدیدار شد.
